社区物业管理服务工作周例会会议纪要（2025.7.9）

 【2025.7.9】        签发人：袁波友

2025年7月9日下午2点30分，社区党委委员袁昌道在世纪民生物业会议室召开社区物业管理服务工作周例会,社区各物业公司经理、副经理参加会议。现纪要如下：

一、上周重点工作完成情况

1、6月26日至6月30日，各物业公司按照社区物业管理办公室的工作要求，对各居民小区易滋生蚊蝇区域再次进行卫生消杀，全面确保小区环境舒适。

2、6月27日，长安物业按照社区的工作安排，协助社区第3卫生室圆满完成在泰德苑文化活动中心举办的“医心向党.医心为民”北大专家上门送健康义诊活动。

3、6月30日，世纪民生小高层物业、致远民生物业按照社区党委的工作安排，圆满完成社区党委走访老党员、生活困难党员工作任务。

4、6月30日，各物业公司按照社区党委的工作部署，全面准备，圆满完成社区第十届庆“七一”千人合唱展演大赛的各项组织活动。

5、6月29日至7月2日，各物业公司按照社区的工作安排，全面完成对各居民小区电动自行车充电桩及充电棚的各项数据统计工作。

6、7月2日，各物业公司按照社区党委的工作安排，全面完成对参加社区第十届庆“七一”千人合唱展演大赛获奖居民的奖品发放任务。

7、7月2日至7月4日，各物业公司全面完成对各居民小区2025年第2季度物业服务报告的设计及安装工作。

8、7月3日至7月5日，各物业公司按照社区党委的工作安排，圆满完成社区《致社区居民的一封信》及《2025年第二季度社区重大事务决策公示表》入户发放与签收工作任务。

9、7月5日至7月7日，各物业公司按照社区的工作安排，圆满完成各物业安装社区房屋出租、买卖便民服务公示栏的设计与安装工作。

10、7月5日至7月9日，受高温天气影响，各物业公司利用每日阴凉时间段全面完成对各居民小区乔灌木及草坪的浇灌与修剪工作。

11、6月25日至7月9日，长安物业分别完成对长安华福园小区、聚德苑电梯廊道纱窗的安装工作；完成对民生城市广场、和谐民生小区、盛德苑地下停车场排水泵房的巡检与维修工作；完成对泰德苑、长安华福园小区照明路灯、灯杆及储藏室公共照明灯具的维修工作；完成对和谐民生小区治安监控的巡查与维修工作；完成对民生城市广场自动感应门的维修工作；完成对泰德苑12号楼、15号楼、21号楼破损路面与塌陷车位的修复工作；完成对盛世民生花园小区东门破损减速带的更换工作。

12、6月26日至7月8日，世纪民生物业分别完成对各居民小区及西樱花幼儿园树木病虫害的防治工作；完成对宏德苑1号楼、7号楼照明路灯的维修更换工作；完成对东樱花小区18号楼电动自行车充电桩的维修工作；完成对宜德苑水表池周边破碎路面的修补工作；完成对泽惠贸易中心垃圾分类收集站屋顶的维修工作。

13、6月26日至7月9日，致远民生物业分别完成对各居民小区消防设施设备的巡查与到期失效灭火器的更换工作；完成对致远民生一小区人脸识别设备设备的维修与加固工作；完成对致远民生一小区、二小区地下停车场设施设备的巡检与维修工作；完成对致远民生三小区33号楼单元门的维修工作；完成对致远民生二小区25号楼、29号楼电动自行车充电桩的维修工作。。

14、6月26日至7月9日，世纪民生小高层小区分别完成对小区电梯轿厢故障灯管的更换工作；完成对18号楼2单元破损污水井的维修工作；完成对20号楼地下通道污水管道的维修工作；完成对3号楼、6号楼、7号楼、9号楼、14号楼、19号楼公共照明灯具的维修更换工作；完成对5号楼、7号楼脱节空调冷凝水管的修复工作；完成对小区停车位杂草的清理工作；完成对2号楼至7号楼照明路灯损坏线缆的修复工作；完成对小区北门破损污水井沿路面的修复工作；完成对地下停车场排水设备与排水沟的维修、清淤工作；完成对小区网点房的消防安全巡检工作；完成对1号楼堵塞污水井的清理与疏通工作；完成对小区流浪猫的驱离工作；完成对7号楼2单元负一层电梯门槛的维修工作；完成对8号楼、16号楼、19号楼电动自行车充电桩的维修工作。

二、下周重点工作部署

1、各物业公司的社区房屋出租买卖便民服务公示栏已经安装完毕，各物业公司要有专人管理、专人登记，动态化将居民的需求信息及时在专栏予以公开，决不能走过场，将该项便民微服务工作做实、做细、做到居民的心坎上。

2、按照社区党委的工作安排，社区各居民小区电动自行车充电桩已经使用多年，现有充电桩已经不能满足居民的充电需求，社区将对现有电动自行车充电桩进行升级改造，同时也将新增部分充电棚，世纪民生小高层物业与世纪民生物业牵头对接国有铁塔能源有限公司做好该项工作。

3、近期高温高湿天气，各物业公司要统筹、安全的安排好职工在高温天气下的各项工作，同时继续做好清凉时间段的绿化浇灌工作。

4、按照往年夏季高温天气过后容易出现强对流天气，各物业公司务必做好各项防汛应急物资与防汛队伍的准备工作，立足防大汛、抢大险的思想认识，一旦出现预警信息，所有防汛队伍要即刻进入战斗岗位，全面确保各居民小区的汛期安全。

5、7月份各物业公司要组织好开展进入第三季度的消防安全巡查工作，重点对各类涉电设施设备的巡视与检查工作，夏季高温天气，居民家用电器用电量骤增，各小区工作人员要多巡查、多观察，发现问题立即处置，全面确保小区居民人身及财产的夏季安全。

6、按照社区党委的工作安排，7月18日将为在高温天气坚守在一线的物业职工发放高温补贴与防暑降温生活用品，各物业公司要核实好人员名单，统筹组织人员及车辆将社区党委的关怀送到每一名职工手中。

7、前期的各项卫生消杀工作在各居民小区取得显著效果，后期要持续做好夏季消杀的常态化工作，尤其是储藏室通道、雨水箅子、污水井、垃圾分类收集站等重点区域要定时进行消杀，全面压制蚊蝇的生成，巩固消杀成果。

8、本周各物业公司要分别再召开一次职工业务素质与文明素质提升回头看工作会议，尤其是对前期居民反映强烈的问题进行再落实与回访，真正让居民感受到物业在用心感知居民需求，用情化解居民矛盾，用力提升物业服务。

会议最后强调，社区党委部署安排的每一项工作都是围绕着社区的安全、和谐、稳定以及不断向前发展而开展的，各物业公司的相关责任人要深刻体悟到社区两委对我们每次周例会批示的精髓和内涵，踏踏实实的把每一项工作干好，真真正正的让社区居民为我们点赞。

                         2025年7月10日印发   

                                    （共印23份）